Strandskyddsdispens fastighetsbildning
•
Fastighetsbildning inom strandskyddat område - Vad behöver du veta
Fastighetsbildning kan vara en komplex process, särskilt när det handlar om områden som omfattas av strandskydd. I denna artikel av Advokatfirman Treschow & Partner förklarar de vad fastighetsbildning innebär, vilka regler som gäller inom strandskyddade områden och hur du kan gå tillväga om du vill genomföra en fastighetsbildning.
Vad är fastighetsbildning?
Fastighetsbildning handlar om att skapa nya fastigheter eller förändra befintliga genom:
- Avstyckning: Delning av en befintlig fastighet.
- Klyvning: Uppdelning av en fastighet som ägs av flera.
- Sammanläggning: Sammanföring av flera fastigheter till en.
- Fastighetsreglering: Justering av fastighetsgränser.
Processen leds av Lantmäterimyndigheten och bygger på principen att fastigheten ska vara lämplig för sitt syfte och hållbart använd för framtiden. En viktig aspekt vid fastighetsbildning är att strandskyddsreglerna inte får motverkas.
Strandskydd: Syften, regler och dispens
Strandskydd syftar till att:
- Skydda allmänhetens tillgång till strandområden.
- Bevara djur- och växtlivet i strandnära miljöer.
Strandskydd gäller normal
•
En fastighetsägare ansökte år om strandskyddsdispens för garage. Kommunen gav dispens men denna upphävdes i högre instans. Garaget skulle uppföras inom ett område som Lantmäteriet hade tillfört fastigheten i ett ärende om fastighetsbildning år Lantmäteriet hade i sitt ärende bedömt att detta inte bedömdes motverka strandskyddsbestämmelserna. MÖD ställde sig frågan om fastighetsbildningen utgjorde särskilda skäl för dispens.
MÖD: Fastighetsbildningsbeslutet innebär inte ett för dispensprövningen bindande ställningstagande till att området får användas som tomt.
MÖD konstaterade därefter att den tilltänkta byggplatsen ursprungligen utgjorts av skogsmark. Skogen hade avverkats och marken fyllts med grus. Detta hade gjorts utan dispens. MÖD bedömde att detta inte medförde att platsen var ianspråktagen på ett sådant sätt att den saknade betydelse för strandskyddets syften. Det fanns alltså inte heller särskilt skäl för dispens enligt c, 1 st. 1 p miljöbalken. Överklagandet avslogs och dispensansökan beviljades därmed inte.
Rättsfallskommentar (red):
Du kan alltså inte ge dispens enbart för att Lantmäteriet bedömt att en planerad åtgärd inte strider mot strandskyddets syf
•
Strandskyddsdispens - Jurist Hjälp med Strandskydd
Har ni problem tillsammans med strandskydd? alternativt du möjligen befinner dig i en tidigt planeringsskede och önskar vara noga med för att utforma din ansökan ifall strandskydd vid bästa tänkbara sätt till att den ska vandra igenom? Nedan återfinns data kring strandskydd och vilket som existerar bra för att tänka vid när ni ska ansöka om strandskyddsdispens, eller bestrida beslut angående avslag vid din begäran om strandskyddsdispens.
Viktig notis! All kunskap som anges på denna webbsida existerar enbart avsedd som allmän information samt utgör ej juridisk rådgivning. Informationen vid denna blad är därtill endast översiktlig och ej uttömmande. Kontakta alltid vår strandskyddsjurist till att ett fåtal individuell rådgivning i ditt specifika ärende.
När ska man ansöka angående strandskyddsdispens?
När ni ska utföra en åtgärd som existerar förbjuden inom ett zon som omfattas av strandskydd kan ni ansöka angående dispens ifrån strandskyddet. på grund av att strandskyddsdispens ska behärska meddelas behöver du uppfylla ett alternativt flera från de särskilda skälen på grund av dispens liksom regleras inom miljöbalkens 7:e kapitel. Utöver det får åtgärden ej försämra allmänhetens tillgång mot stranden samt förändra villkor