Kan man ta bolån ensam

Det existerar många ensamstående som fråga hur detta kommer för att påverka deras chanser för att få lån. Är detta svårare för att få lån när man är ensamstående eller agerar det ingen roll? denna plats tänkte oss reda ut detta.

Bolånetaket begränsar hur många du får låna

Under infördes det sålunda kallade bolånetaket, vilket begränsar hur många man får låna mot sin bostad. Efter dem nya bestämmelserna får bolånet uppgå mot maximalt 85 procent från bostadens värde. Resterande 15 procent måste du behärska betala tillsammans egna likvida medel, vilket kallas till kontantinsats.

Låt yttra att ni önskar köpa en bostad som kostar 2   kronor. Bolånet får då uppgå till högsta 2   kronor. Resterande summa, d.v.s.   kronor, måste du erlägga i handpenning.

Vad tittar långivaren på innan de tilldela dig en bolån?

Trots för att man besitter möjlighet för att betala kontantinsatsen betyder detta inte för att man blir beviljat en bolån på grund av den summa man hoppats på.

Innan långivaren, exempelvis banken, ger dig ett lån kollar dem nämligen vid en mängd olika faktorer för för att avgöra hur mycket valuta du äger möjlighet för att låna. liksom exempel kollar de vid din bedömning av ekonomisk stabilitet, civilstånd, återbetalningsförmåga, ink

•

Har du hittat drömbostaden och ansökt om bolån hos banken – men fått nej?

Lär dig vad som påverkar om du får bolån eller inte och ta aktiva beslut som förbättrar dina eller era chanser till ett bra bolån.

Belåningsgraden

Belåningsgraden påverkar till stor del om bolånet blir beviljat eller inte. Detta eftersom belåningsgraden avgör hur stor risk som banken behöver ta. Ju större risk – desto mindre chans till ett bolån.

Ta lånebeloppet (exempelvis 1   kr) och dela med husets värde (exempelvis 1   kr). Detta ger 0,66 vilket därmed betyder att belåningsgraden är på 66%.

Husets värde kan alltså gå ner en del utan att säkerheten blir lägre än lånesumman. Med tanke på att huset är säkerhet vid ett bolån är det bra för banken med låg belåningsgrad.

Det finns även en lag som begränsar bankerna till att maximalt låna ut 85 % av värdet på bostaden. Du kan alltså aldrig ha en belåningsgrad på mer än 85 % när du tecknar ett bolån.

Läs även:Bolån: Rörlig eller bunden ränta – eller räntetak.

Medlåntagare

Det är generellt lättare att få bolån om två personer står på lånet än om man gör det ensam. Även här handlar det om säkerhet för banken. Om inte lånet återbetalas kan

•

Ta över bolån vid separation – så fungerar det

Vill du ta över bolånet vid en separation? Här går vi steg för steg igenom vad som krävs för att kunna bo kvar i bostaden och stå som ensam låntagare.

Vad innebär det att ta över bolån?

När du tar över ett bolån innebär det att hela lånet skrivs om i ditt namn, och du ensam blir ansvarig för att betala av skulden. För att detta ska vara möjligt behöver banken godkänna att du själv står som låntagare. De kommer att göra en ny kreditprövning av din ekonomi för att säkerställa att du har tillräcklig betalningsförmåga.

Ta över bolån vid separation, dödsfall eller från en familjemedlem

Det finns flera situationer där det kan bli aktuellt att ta över ett bolån från en annan person. Det kan exempelvis ske i samband med:

1. Ta över bolån vid separation eller skilsmässa: När en part vill behålla bostaden och stå som ensam låntagare.
2. Ta över bolån vid dödsfall inom familjen: När bostaden övergår till en efterlevande arvinge.
3. Ta över bolån från en förälder eller annan familjemedlem: Exempelvis om du köper ditt barndomshem eller tar över en släktbostad.

Oavsett anledning är processen densamma – det krävs en ny ansökan