Förändring i lägenhetshantering
•
Bygga om &#; göra ändringar i din bostadsrätt
Eftersom en bostadsrätt liknar mer ett ägande än en hyreslägenhet, finns det större möjligheter att få ändra om i din bostadsrätt. Vissa ändringar krävs ibland att du får tillåtelse av din bostadsrättsförening för, medan andra ändringar kan du genomföra utan tillåtelse från föreningen. I den här artikeln ska vi öka dina kunskaper som bostadsrättshavare, gällande din rätt att göra ändringar i din lägenhet.
Bygga om och göra ändringar som kräver tillåtelse
Av 7 kapitlet 7 § första stycket bostadsrättslagen framgår ändringar eller ombyggnader, som brukar kräva att du frågar din bostadsrättsförening om lov för innan du genomför. Om din ändring i lägenheten innebär att du gör ingrepp i bärande konstruktion, är den ändringen i regel en sådan ändring som kräver tillåtelse från föreningen. Annan sådan förändring av lägenheten som kräver medgivande från föreningen, är om du har för avsikt att ändra i avloppsledningar, värmeledningar, gasledningar eller vattenledningar. Slutligen framgår av bestämmelsen att om din ombyggnad eller ändring av lägenheten bedöms vara en väsentlig förändring, kan det också krävas att du söker föreningens tillåte
•
En bostadsrättshavare äger ganska massiv rätt för att göra förändringar i sin lägenhet eftersom medlemmen äger underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Vissa åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd samt från den 1 januari har reglerna i viss mån ändrats.
Medlemmen bestämmer många själv då det gäller ytskikt, utrustning och ämne i sin lägenhet samt kan mot exempel välja vilken typ av yta eller köksinredning denne önskar ha. dock det finns förändringar liksom kräver styrelsens tillstånd.
Ändringar vilket kräver tillstånd
De ändringar inom bostadsrättslagen liksom börjar gäller den 1 januari besitter förtydligat vilka förändringar vilket kräver status och även gjort listan längre. dem är numera:
- ingrepp i enstaka bärande konstruktion,
- installation eller förändring av ledningar för avlopp, värme, en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig eller gas,
- installation eller förändring av anordning för ventilation,
- installation eller förändring av eldstad eller rökkanal, eller ytterligare påverkan vid brandskyddet
- någon ytterligare väsentlig förändring av lägenheten.
Vad det innebär och varför tillstånd krävs
Bland annat innebär det för att en bostadsrättshavare allts
•
Styrelser i bostadsrättsföreningar får ofta frågor från medlemmar som vill bygga om i sina lägenheter, ändra eller installera nytt. När kan ni då neka sådana ändringar och vad bör ni som styrelse kräva för underlag innan tillstånd ges? Det reder vi ut här.
Medlemmars ombyggnationer tenderar att skapa konflikter, både medlemmar emellan och mellan medlemmar och styrelse. Detta oavsett om ändringen kräver tillstånd eller inte. En bostadsrättshavare har ganska stor rätt att göra förändringar i sin lägenhet eftersom denne har underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Vissa åtgärder kräver dock styrelsens tillstånd och från den 1 januari har bostadsrättslagens paragraf 7 i kapitel 7, som berör detta, ändrats. Detta i syfte att göra det tydligare vilka ändringar och installationer som kräver tillstånd.
Fler ändringar kräver tillstånd
Även tidigare behövde bostadsrättshavaren ha styrelsens tillstånd för att utföra en åtgärd i lägenheten som handlade om exempelvis ingrepp i bärande konstruktioner eller andra väsentliga förändringar. Exempel på det är ändringar av ledningar för avlopp, värme,