Arbete på annan ort hyra

•

Vad du behöver veta om andrahandsuthyrning

Att hyra ut en bostad i andra hand, även kallat andrahandsuthyrning, kan vara en lösning för bostadsägare som vill utnyttja sitt boende på ett flexibelt sätt. Men det finns flera juridiska och praktiska aspekter att beakta innan du påbörjar uthyrningen. För att veta om andrahandsuthyrning och göra processen smidig och problemfri krävs det att du är väl förberedd. Den här artikeln ger dig praktisk information om vad andrahandsuthyrning innebär, vikten av att ha ett tydligt avtal och hur du kan skydda dina rättigheter som uthyrare.

Vad innebär andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning innebär att en bostadsägare hyr ut sin bostad till en andra person under en viss period. Det gäller oavsett om det handlar om en bostadsrätt, hyresrätt eller en fastighet. I de flesta fall behöver du tillstånd från din bostadsrättsförening eller hyresvärd innan du kan påbörja uthyrningen. Annars kan uthyrningen anses som olovlig, vilket kan leda till konsekvenser som uppsägning av hyresavtal.

Regler för bostadsrätter och hyresrätter

För att kunna hyra ut en bostadsrätt i andra hand måste du som bostadsrättsinne

•

Beaktansvärda skäl &#; Giltiga skäl för uthyrning

Beaktansvärda skäl kan åberopas vid önskemål om att hyra ut en hyresrätt i andrahand. Om Hyresnämnden anser att skälen uppfylls får uthyrning ske även om hyresvärden tidigare nekat detta.

För uthyrning av bostadsrätt i andrahand krävs bara ”skäl” medan uthyrning av villa inte omfattas av dessa regler alls. I denna artikel presenteras vad som gäller utifrån de olika boendeformerna.

En bostadsrättsförening eller hyresvärd kan alltid ha mer fördelaktiga villkor gällande andrahandsuthyrning än vad lagen och rättspraxis säger. De kan däremot aldrig ha mer restriktiva regler.

Innehåll

Beaktansvärda skäl vid andrahandsuthyrning av hyresrätt

Vid uthyrning av en hyresrätt, i andrahand, krävs tillstånd från hyresvärden. Om hyresvärden nekar uthyrning finns möjlighet att vända sig till Hyresnämnden för ett avgörande i frågan. För att Hyresnämnden ska godkänna uthyrningen krävs att det finns ”beaktansvärda skäl”.

I det fall som Hyresnämnden beviljar uthyrning står detta beslut över hyresvärdens åsikt i frågan. Däremot kan uthyrning fortfarande nekas i det fall som personen som förväntas hyra i andrahand ex

•

Hyra ut i andra hand

Andrahandsuthyrning &#; vilket du behöver tänka på

Om du hyr en bostad av oss på Heimstaden har ni möjlighet för att hyra ut den inom andra grabb. För för att få status krävs dock att ni har godtagbara skäl, såsom studier alternativt arbete vid annan ort. Enligt hyreslagen har ni rätt för att hyra ut din bostad i andra hand beneath en överenskommen period, förutsatt att ni har hyresvärdens tillstånd.

Guide mot andrahandsuthyrning: steg för steg

Anmälan om andrahandsuthyrning gör ni digitalt via länken såsom du hittar här.
Logga in med ditt BankID samt följ instruktionerna för för att genomföra din ansökan.
Beroende vid skäl mot uthyrningen kunna du även behöver skicka med någon form från dokument likt intygar ditt skäl.
Så fort din begäran har behandlats får ni ett besked från oss.
Glöm inte för att vara ute i god tid! Handläggningstiden varierar allt från månader, så plats ute inom god tidsperiod med din ansökan.
Tänk vid att den som hyr din bostad i andrahand inte äger rätt mot ett förstahandskontrakt vid eventuell uppsägning.

Ändrade regler för andrahandsuthyrning

Den 1 oktober började nya regler gälla för andrahandsuthyrning. Fastighetsägarna besitter samlat dem viktigaste reglern